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第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

Bow Bells House, 1 Bread Street London, EC4M 9BE, United Kingdom.

2.事實發生日:103/12/23~103/12/23

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積 :2,707平方公尺（約818坪）

建物面積：共計14,998平方公尺(約4,537坪)

交易金額:英鎊185,000,000元(約新臺幣9,435,000,000元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

Global Property Finance Limited, 非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

簽約時由本公司支付賣方簽約保證金英鎊9,250,000元(交割完成後返還)；

交割時由新設之澤西島特定目的不動產投資事業支付全額買賣價金英鎊185,000,000；

嗣於標的租金調整結算後，進行價金找補。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

議價

董事會決議授權董事長於符合法令規定限額內，參酌鑑價報告及市價全權執行

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

Savills (UK) Limited：估價金額為英鎊188,000,000元

DTZ Debenham Tie Leung Limited：估價金額為英鎊186,000,000元

11.專業估價師姓名:

Savills (UK) Limited：James Goldsmith

DTZ Debenham Tie Leung Limited：John Bareham

12.專業估價師開業證書字號:

James Goldsmith : RICS會員編號0097417

John Bareham: RICS會員編號 0082541

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

Savills (UK) Limited，依合約約定

18.取得或處分之具體目的或用途:

依保險業辦理國外投資管理辦法之規定，透過投資不動產特定目的事業，

並以貸款方式提供該事業所需資金取得國外不動產。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:

否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

依保險業辦理國外投資管理辦法規定，將於澤西島設立新特定目的不動產投資事業

並由其與Global Property Finance Limited 簽訂不動產買賣契約以取得標的所有權。